64000.00 €
- Das etwas andere Geschenk -

Häuser zum Kauf
12 Ansichten

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Beschreibung

- Das etwas andere Geschenk -

Lagebeschreibung:
Die Immobilie befindet sich unweit vom Stadtzentrum von Waltershausen. Verschiedenste Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Schulen sowie attraktive Freizeiteinrichtungen wie z.B. das Freibad oder die Eissporthall befinden sich ebenfalls am Ort. Waltershausen selbst liegt im Süden des Landkreises Gotha mit sehr guter Verkehrsanbindungen an die Autobahn A4 sowie div. Bahnverbindungen.

Objektbeschreibung:
Sie sind auf der Suche nach einer attraktiven Wertanlage, möchten aber nicht in eine klassische Eigentumswohnung investieren? Dann sind Sie hier genau richtig. Das ca. 1900 errichtete Reiheneckhaus wurde in den letzten Jahren umfangreich saniert. Dabei wurden die alten Fenster durch isolierverglaste Holzfenster ersetzt, die Elektrik und die Heizungsanlage modernisiert und alle Zimmer mit neuen Bodenbelägen ausgestattet. Die Immobilie wird zum 31.10.2017 frei und kann nach ein paar kleinen Schönheitsreparaturen sofort wieder bezogen werden. Die Nettomieteinnahmen lagen bei circa 6.000 € pro Jahr. Sollten Sie sich also für den Erwerb aus Ertragsgründen entscheiden, sind wir gerne bei der Neuvermietung behilflich.

Ausstattung:
Das gemütliche Reiheneckhaus verfügt insgesamt über drei Etagen. Im Erdgeschoss finden Sie die große Küche mit Essbereich sowie das Elternschlafzimmer mit Ankleide. Nur wenige Stufen führen Sie hinauf in die nächste Etage welche sowohl das Kinderzimmer als auch das Wohnzimmer und das innenliegende Badezimmer mit Dusche und Badewanne beherbergt. Das Dachgeschoss bietet einen weiteren Raum mit Ausbaupotenzial. Außerdem gelangen Sie über das Dachgeschoss auf die kuschelige Dachterrasse. Diese bietet ausreichend Platz für eine Sitzecke und einen kleinen Grill. Parkmöglichkeiten finden sich in direkter Umgebung der Immobilie. Wir haben Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin.

Sonstiges:
Unsere Angebote sind freibleibend und nur für den Empfänger bestimmt. Sie dürfen ohne schriftliche Genehmigung nicht an Dritte weitergegeben werden. Irrtum, Zwischenverkauf bzw. Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Der Empfänger kann sich nur darauf berufen, von einem Angebot bereits vorher Kenntnis gehabt zu haben, wenn er dies unverzüglich schriftlich mitteilt. Gerichtsstand ist Erfurt.
VERBRAUCHERINFORMATION
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH, Strahlenbergerstr.13, 63067 Offenbach/Main
GF: Dietmar Bohne, Werner Hoffmann
Tel: +49 69-66777459, E-Mail: infosparkassen.immo
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Info unter: www.sparkassen.immo/vb-info

Käuferprovision: 5,95 % inkl. gesetzl. MwSt.

Daten:
Kaufpreis: 64.000,00 €
Zimmer: 4
Wohnfläche: ca. 91m²
Grundstücksfläche: ca. 60m²
Baujahr: 1900

Objektzustand: gepflegt
Vermietet: ja
Bodenbelag: Fliesen, Teppich, Laminat

Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1900
Wesentliche Energieträger: Gas, Elektroenergie
Endenergiebedarf: 172,50 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F

Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Elektrisch, Gas

Anbieter-Objekt-ID: 6589-000775

Kontakt Anonym (Verkäufer)

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    Anonym
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    Rickbruch, Rickbruch
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