Bis zu 4,5% Rendite - Voll vermietetes Gewerbeobjekt in zentraler Lage von Weinböhla
Lagebeschreibung:
Das Grundstück befindet sich in zentraler Lage in Weinböhla.
Das zum Verkauf stehende Objekt ist über eine breite asphaltierte Zufahrt gut erreichbar. Der S-Bahn Haltepunkt Weinböhla und die Straßenbahnhaltestelle der Linie Nr. 4 sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar.
Über die Staatsstraße S80 ist Weinböhla direkt in weniger als 20min mit der Autobahn A4 (Anschlussstelle Dresden-Flughafen) und dem Flughafen Dresden-Klotzsche verbunden.
Die Landeshauptstadt Dresden und die große Kreisstadt Meißen erreichen Sie in wenigen Autominuten.
Dresden zählt, mit seinen 536.000 Einwohnern, zu den führenden Wirtschaftsstandorten in Deutschland.
In kurzer Zeit stieg die Stadt zu einem Spitzenstandort in den Kompetenzfeldern Mikroelektronik / Informations- und Kommunikationstechnologie, Nanotechnologie / Neue Werkstoffe sowie Life Sciences / Biotechnologie auf. Weltweit führende Unternehmen wie Globalfoundries, GlaxoSmithKline Biologicals, VON ARDENNE oder Novaled operieren in Dresden.
Objektbeschreibung:
Zum Verkauf steht ein derzeit voll vermietetes Gewerbeobjekt mit einer Stahlmontagehalle mit ca. 530m² Nutzfläche. Die Halle misst 42m x 12,70m x 5,25m. Desweiteren befinden sich auf dem 2109m² großen Grundstück in zentraler Lage von Weinböhla ein Verwaltungstrakt mit ca. 275m² Büro- / Lager- / Sanitärräumen.
Davon sind derzeit ca. 110m² mit funktionalen Büroräumen eingerichtet. Die notwendigen Sanitäreinrichtungen (Herren/Damen-WC, separate Dusche) sind vorhanden.
Die derzeitige Jahresnettokaltmiete beträgt 30.300EUR/Jahr.
Ausstattung:
- 110m² moderne Büroräume mit dazugehörigen Sanitärbereichen
- mehrere Werks- und Lagerräume
- ausreichende Stellflächen
- große, moderne Werks- und Lagerhalle Baujahr 1996 mit ca. 530m² Nutzfläche
Sonstiges:
Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir im Auftrag des Eigentümers nur Anfragen mit Ihrem vollständigen Namen, der vollständigen Anschrift, Geburtsdatum sowie Ihrer Telefonnummer/n bearbeitet können.
Besichtigungen sind nur nach Rücksprache mit dem beauftragten Maklerbüro und des derzeitigen Mieters möglich.
Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Alle Informationen und Daten wurden nach bestem Wissen gemacht und beruhen auf Angaben unserer Auftraggeber. Eine Zwischenvermarktung bleibt vorbehalten. Die Angebote und Mitteilungen sind nur für den Empfänger persönlich bestimmt und müssen vertraulich behandelt werden.
Provisionshinweis: Wir weisen darauf hin, dass dieses Angebot für den Erwerber provisionspflichtig ist. Im Erfolgsfall werden wir eine Käuferprovision in Höhe von 7,14 % (inkl. gesetzlicher MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises in Rechnung stellen.
Daten:
Kaufpreis: 495.000,00 €
Nutzfläche: ca. 811m²
Grundstücksfläche: ca. 2109m²
Baujahr: 1996
Vermietet: ja
Anbieter-Objekt-ID: 045