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169000.00 €
Greifen Sie zu! 2 Kapitalanlagen auf einen Schlag!

Eigentumswohnungen
18 Ansichten

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Beschreibung

Greifen Sie zu! 2 Kapitalanlagen auf einen Schlag!

Lagebeschreibung:
Diese Kapitalanlagen sind sehr zentral gelegen und sind ideal um auf kurzem Wege in der Stadt zu arbeiten, studieren oder alltägliche Wege zu erledigen.
Die Haupteinkaufsstraße mit zahlreichen Geschäften, Ärzte, Apotheken etc. sind sowohl zu Fuß als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen.
Der Erfurter Bahnhof als ICE Knotenpunkt ist 10 Minuten entfernt.
Bäcker, Geschäfte für den täglichen Bedarf, Kindereinrichtungen und Schulen sind im unmittelbaren Wohnumfeld.


Objektbeschreibung:
2 Kapitalanlagen in einem Mehrfamilienhaus stehen zum Verkauf.
Im 2. Obergeschoss befindet sich eine geräumige Büroeinheit aufgeteilt auf ca. 76 m² in 3 Zimmer, Küche und Bad.
Einen besonderen Charme verleiht das Fachwerk dieser Einheit.
In der Küche ist genügend Platz für einen Essbereich.
Das innenliegende Badezimmer mit Dusche und die Küche sind gefliest,
die restliche Einheit ist mit Teppich ausgestattet.

Im gleichen Haus im Erdgeschoss befindet sich eine kleine 1-Zimmer Wohnung mit ca. 32 m².
Das Wohn/ -Schlafzimmer ist zur Straße ausgerichtet, von der Küche aus hat man einen Blick in den Innenhof.

Das innenliegende Badezimmer verfügt über eine Dusche. Küche und Bad sind gefliest,
die restliche Wohnung ist mit Laminatboden ausgestattet.

Derzeit ist die Wohnung zu 2.544 EUR p.a. vermietet.
Vor einer Neuvermietung besteht Renovierungsbedarf.
Die Büroeinheit ist zu 8.896,44 EUR p.a. vermietet, die jetzigen Mieter möchten an ihrem Mietvertrag auch weiter festhalten.
Bei einer eventuellen Neuvermietung ist die Einheit auch als Wohnung vorstellbar.
Das Haus wurde 1905 gebaut und die letzte Sanierung erfolgte 1992.
Allen Mietern des Hauses steht zur gemeinschaftlichen Nutzung der Innenhof zur Verfügung.
Beiden Einheiten ist ein Kellerabteil zugeordnet.


Ausstattung:
- innenliegende Bäder mit Dusche
- separate Küchen
- Kellerabteile
- Fachwerk

Sonstiges:
Geeignet für einen Kapitalanleger.

EnEV: V, 121,5 kWh/(m2*a), Gas, Bj 1905, Klasse C.

Besichtigung nur mit unserem Makler und vorher vereinbarten Termin möglich.

3 x 1 VIP-Kunden werden bereits vor Veröffentlichung unserer attraktiven Kaufangebote per E-Mail informiert. Lassen Sie sich unter www.3x1.de/vip registrieren.

Daten:
Kaufpreis: 169.000,00 €
Zimmer: 4
Wohnfläche: ca. 109m²
Baujahr: 1912

Objektzustand: gepflegt
Vermietet: ja
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen, Teppich, Laminat

Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1905
Energieverbrauch: 132.00 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten

Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 9996

Kontakt 3x1 Immobilien GmbH - Phillip Wolf (Verkäufer)

    Greifen Sie zu! 2 Kapitalanlagen auf einen Schlag! - 1
    Greifen Sie zu! 2 Kapitalanlagen auf einen Schlag!
    169000.00 €

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    Verkäuferdetails

    3x1 Immobilien GmbH - Phillip Wolf
    3x1 Immobilien GmbH - Phillip Wolf
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    Auflistungsort

    Hamburg, Freie und Hansestadt, Hamburg, Freie und Hansestadt
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